倉敷中心部・水島方面・総社方面をカバーしやすい立地。来店型相談、営業社員・コンサルタント・ライフプランナー等の活動拠点、採用面談、朝礼・研修にも対応しやすい大型事務所です。
朝礼・採用面談・研修・個別相談まで、一棟で完結しやすい営業拠点
生命保険会社や来店型相談窓口では、通常の執務スペースだけでなく、営業社員の出入り、採用活動、朝礼・分科会、個別相談ブース、駐車場運用まで含めた使いやすさが重要です。
- 営業社員・コンサルタント・ライフプランナー等が出入りしやすい駐車場付きの一棟テナント
- 一棟利用時は月額121万円（税込）、延床約195.45坪・駐車場26台程度込みで坪単価 約6,190円/坪（税込）
- 駐車場26台程度可能で、来客用・管理職用・社用車用・一時利用用などに分けた運用を検討しやすい
- 1Fを来客・相談エリア、2Fを執務・会議・研修エリアとして分けやすい
- 倉敷中心部・水島方面・総社方面へ動きやすく、広域営業の拠点として使いやすい
一棟貸し・駐車場26台程度込みで、坪単価 約6,190円（税込）
1F・2Fをまとめてご利用いただく場合、月額賃料は121万円（税込）。延床約195.45坪、駐車場26台程度込みで、坪単価は約6,190円/坪（税込）です。来店型相談窓口・営業社員の拠点・研修スペースを備えた一棟営業拠点として、コストバランスの良い条件でご検討いただけます。
本部稟議に乗せやすい比較ポイント
- 月額121万円（税込）で1F・2Fを一棟利用可能
- 延床約195.45坪の大型営業拠点として検討しやすい
- 駐車場26台程度込みで、来客・社内利用・社用車の運用を組みやすい
坪単価の目安
1,210,000円（税込） ÷ 195.45坪 ＝ 約6,190円/坪（税込）
※坪単価は一棟まとめ借り時の概算です。分割利用の場合の条件は個別にご確認ください。
来店対応・営業活動・採用活動をまとめて行いやすい構成
1F・2Fの広さを活かし、来客対応と社内業務を分けたレイアウトを検討できます。保険相談・ライフプラン相談・法人相談など、個人情報を扱う業種にも配慮しやすい構成です。
1F：来客・相談エリア
- 受付・待合スペースを設けやすい
- プライバシーに配慮した個室相談ブースを複数確保しやすい
- 保険相談・ライフプラン相談・法人相談の来店対応におすすめ
- お客様を2F執務エリアに通さず、来客動線を整理しやすい
2F：執務・会議・研修エリア
- 朝礼・会議・分科会・ロープレ研修に活用しやすい広さ
- 採用面談や営業社員向け研修スペースとしても検討可能
- 書類管理・執務エリアを来客エリアと分けて計画しやすい
- 個人情報保護や社内セキュリティに配慮した運用を検討しやすい
※セキュリティ基準・個人情報管理の適合可否は、入居企業様の運用ルール、内装計画、設備計画等とあわせた確認が必要です。
26台程度の駐車場を、来客・社内利用・社用車で分けて使いやすい
全員分の固定駐車場として見るのではなく、来客・常駐者・営業車・一時利用を組み合わせた運用にすることで、営業拠点として現実的に使いやすくなります。
保険相談・契約手続き・法人相談など、来店されるお客様用に。
支社長・マネージャー・事務担当など、常駐者用に。
共有車両や一時的な営業車の駐車スペースとして。
営業社員の出社、朝礼、研修、採用面談時の一時利用に。
営業社員の外出・直行直帰を併用する拠点運営にも対応しやすい
営業社員・コンサルタント・ライフプランナー等が常時全員滞在する前提ではなく、外出・訪問・直行直帰・研修参加などを組み合わせる拠点運営であれば、26台程度の駐車場を効率的に活用しやすい物件です。
倉敷市内だけでなく、水島・総社方面もカバーしやすい立地
沖新町エリアは、倉敷中心部へのアクセスに加え、水島方面・総社方面への営業移動もしやすい位置です。法人営業や個人相談を広域で行う企業様に向いています。
既存顧客・来店相談・市街地エリアの営業拠点として。
法人営業・工業地帯周辺への営業活動にも動きやすい立地。
倉敷北西部から総社方面までカバーする出先事務所に。
来店型・営業型の法人事務所におすすめです
保険会社だけに限定せず、駐車場と広さを必要とする法人事務所向けに幅広くご検討いただけます。
生命保険会社・保険代理店
来店相談、営業社員の出入り、採用面談、朝礼・研修、会議スペースをまとめて確保しやすい物件です。
法人営業所・支店
倉敷・水島・総社方面を担当する営業拠点として、駐車場と執務スペースを確保しやすい構成です。
士業・相談窓口
相談ブース、応接室、会議室を分けて設けやすく、来店されるお客様にも案内しやすいロードサイド立地です。
1Fは来客対応、2Fは執務・会議・研修スペースへ
1F・2Fの広さを活かして、来客動線と社内動線を分けた使い方が可能です。
1F
2F
営業拠点として使いやすいポイント
- 受付と相談ブースを1Fに集約し、お客様を案内しやすい
- 2Fに会議室・研修室を設け、採用活動や社内研修にも対応しやすい
- 来客エリアと執務・書類管理エリアを分け、個人情報保護に配慮した運用を検討しやすい
- 看板・外観を活かして、地域での認知度アップが狙いやすい
駐車場と道路沿いの視認性が魅力です
来客・常駐者・営業車・一時利用の駐車スペースを検討しやすい点が強みです。
五軒屋線沿いで、看板や外観による認知向上も期待できます。
※掲載画像は現地写真です。用途・内装・看板設置・駐車場利用方法等については、現地確認および関係法令・管理条件の確認が必要です。
物件情報
- 所在地
- 倉敷市沖新町63-13
- 交通
- 西富井駅 徒歩20分 / 球場前駅 徒歩21分
- 賃料
- 一棟利用時 121万円（税込）
分割利用時 1F 66万円（税込） / 2F 66万円（税込）
- 坪単価目安
- 一棟利用時 約6,190円/坪（税込）
- 専有面積
- 646.12㎡（延べ約195.45坪）
- フロア面積
- 1F 92.18坪 / 2F 103.26坪
- 駐車場
- 26台程度可能（縦列含む）
- 用途地域
- 第2種住居
- 構造・規模
- 鉄骨造2階建
- 築年月
- 1987年09月
- 契約期間
- 2年
- 礼金・敷金等
- 礼金1ヶ月 / 敷金2ヶ月（1F） / 保証金なし（2F）
- 引渡可能時期
- 相談
※用途・内装・看板設置・駐車場利用方法等については、現地確認および関係法令・管理条件の確認が必要です。
よくあるご質問
来店型の保険相談窓口として使えますか？
営業社員が多い拠点でも使えますか？
個人情報を扱う業種でも検討しやすいですか？
一棟で借りる場合の賃料条件は？
駐車場はどのように使えますか？
倉敷市内以外の営業エリアにも動きやすいですか？
保険会社以外の法人事務所にも提案できますか？
まずは資料請求・内見相談
「営業拠点として使えるか確認したい」「駐車場の使い方を見たい」「レイアウトの相談をしたい」という段階でもお気軽にお問い合わせください。
会社情報
株式会社岡住
岡山県倉敷市沖新町77-5
TEL：086-422-8281
FAX：086-422-6860
