児島小川3丁目 商用地 | 店舗展開に最適
児島の中心地に近く、 集客力抜群！
JR児島駅から徒歩15分、児島武道館前バス停まで徒歩2分。交通アクセスが非常に良好な場所にあり、集客に有利な立地です。
さらに、中心地に近いため、周囲の商業施設や住宅地との相乗効果が期待でき、自然と多くの来店客を引き寄せます。
物件の特徴
- 土地面積: 98.39坪（325.28㎡）
- 用途地域: 近隣商業地域（店舗可能！）
- 建ぺい率: 80％
- 容積率: 200％
- 地目: 宅地
- 道路: 4.5~7ｍ
周辺環境とアクセス
- JR児島駅: 徒歩15分
- 児島武道館前バス停: 徒歩2分
- 近隣施設: 新児島ショッピングコート（徒歩約10分）、アクロスプラザ児島（徒歩約8分)、ファッションセンターしまむら児島店（徒歩約11分）、マルナカ児島店（徒歩約16分）
おすすめポイント
- 最適な広さ： 約100坪の広さがあるので、小さすぎず大きすぎず、飲食店・美容室・サロンなどの出店にぴったり。駐車スペースも確保しやすく、効率の良い店舗づくりが可能。
- アクセスの良さ： JR児島駅から徒歩15分、児島武道館前バス停からは徒歩2分と、公共交通機関からのアクセスがとても便利です。車の出入りもしやすい広めの道路（約7.5m）に面しており、来店されるお客様にも喜ばれます。
- 自由な店舗設計： 建築条件がないため、お好きな建築会社様で建築が可能です。お店の雰囲気やブランドに合った外観・内装を自由に考えられます。
- 周辺のビジネス環境： 近隣に住宅地や商業施設が多く、集客力の高い場所です。地域密着型ビジネスにも最適。
「地元で信頼される不動産パートナーです」
岡住情報センターは、倉敷を中心に50年以上の実績を持つ地域密着型の不動産会社です。 商業用地の販売や仲介にも力を入れており、数多くのの店舗開業をサポートしてきました。 初めての店舗開業でも、土地選びから開業準備まで安心してご相談いただけます。
開業支援実績
飲食店、美容室、サロン、クリニックなどの開業を多数支援
地域密着型
倉敷・岡山エリアの商圏を熟知したスタッフが対応
安心の取引
丁寧なヒアリングと柔軟な提案で事業スタートをサポート
お客様の声
「テナント物件を探していたが、自社で土地から探したことで理想の店舗が作れました。岡住さんの親身な対応に感謝しています。」
— 倉敷市 美容室オーナー様
「初めての事業立ち上げで不安もありましたが、エリアや立地の分析まで丁寧にサポートしてくれて心強かったです。」
— 小田郡 飲食店オーナー様
この土地におすすめのお店タイプ
小規模な店舗として最適。駅近で集客しやすく、駐車も確保しやすい敷地感です。
高級感のある内装設計と相性◎。リピーター獲得を狙える住宅・商業が混在する立地。
通行量・住宅密集を取り込める平日/休日型の集客に好適。前面道路の動線も強みです。
